9.Voorstel tot het garanderen van geldleningen, aan te gaan door de
N.V. Bouwkas Nederlandse Gemeenten.
Nr. 647. Aan de gemeenteraad.
Grouw, 23 maart 1957.
Zoals u bekend is, verstrekt bovengenoemde bouwkas, teneinde par
ticulieren in staat te stéllen een eigen woning te verwerven, gelden
onder hypothecair verband. De bouwkas moet deze verstrekkingen finan
cieren uit de opbrengst van bij derden aan te gane geldleningen. De
geldschieters eisen in het algemeen zekerheid in de vorm van cessie van
de hypothecaire vorderingen, welke de bouwkas op de deelnemers heeft.
Doze 1"; pothecaire vorderingen worden, door de aflossingen, welke
de betrokken deelnemers doen, voortdurend kleiner. De geldschieters
wensen echter hun vorderingen op de bouwkas permanent voor 100$ of'
zelfs meer door cessie van hypothecaire vorderingen gedekt te zien.
Teneinde de geldschieters voortdurend dekking tot het d'oor hen-
gewenste percentage te kunnen garanderen, worden voor vreemd-geldle
ningen naderhand telkens nieuwe hypothecaire vorderingen gecedeerd,
terwijl er bovendien naar wordt gestreefd een zeker dekkingssurplus
in stand te houden. Men houdt daarom het percentage der dekking steeds
iets hoger dan het door de geldschieters geeiste; het bedrag doorgaans
105$ tot 110$.
Dit betekent, dat een gedeelte der hypothecaire vorderingen'gece
deerd wordt, zonder dat hiervoor vreemd geld beschikbaar komt, m.a.w.
/kan de bouwkas/nimmer ten vólle het voor hypotheken benodigde geld van de
geldschieters betrekken.
Voor het langdurig beleggen in hypotheken is dus ook het beschik
baar zijn van eigen bedrijfskapitaal onontbeerlijk.
Verder bestaat behoefte aan bedrijfskapitaal, doordat in het alge
meen de noodzaak van financiering in het concrete bouwgeval reeds aan
wezig is, voordat over het na cessie te verkrijgen vreemde kapitaal kan
worden beschikt. Op het ogenblik, dat de hypothecaire vordering voor ee
bouwgeval gecedeerd kan worden, is immers de bouw van de betreffende
woning reeds ver gevorderd en hebben al betalingen moeten plaats vin
den.
Teneinde zich in het genot van bedrijfskapitaal te kunnen stellen,
heeft de bouwkas zich met een uitvoerig verzoek tot de gemeenten ge
wend, om garantie van de tijdige betaling van rente en aflossing van
door haar te sluiten geldleningen tot een bedrag van maximaal
w 7.000.000.-
Blijkens de gemaakte opzet" zou "'deze gemeente zich garant moeten
stellen tot een bedrag van 15.000.-
Aangezien de financiële positie van de bouwkas zeer gezond is
loopt de gemeente weinig risico bij inwilliging van het verzoek.
?-raar het naar onze mening van belang is, 'dat de gemeente medewer
king verleent aan de bevordering van het eigen-woningbezitwaarop het
streven van de bouwkas is gericht, stellen wij u voor, de gevraagd'e
garantiè te verlenen door vaststelling van het overgelegde concept
besluit.
Burgemeester en wethouders van IdaarderadeeL
burgemeester.
secretaris.
