m
-imp tot het verslag der handelingen van de gemeenteraad
Hl Leeuwarden, 1950. BIJIAGB HO. 49.
BIJLAGE NO. 49-
Aan de Gemeenteraad.
Zoals Uw Raad hekend is, is de gemeente in de gelegen
heid gesteld over te gaan tot de bouw van 200 arbeiderswonin
gen uit het z.g. vrije contingent bouwvolume. Blijkens de
°er inzage gelegde tekeningen zullen deze woningen op de be-
„ane grond bevatten eén grote woonkamer, keuken en hal,
terwijl op de verdieping 3 slaapkamers met in totaal 6 slaap
plaatsen zijn geprojecteerd.
De bouwkosten worden geraamd op f. 7-630,- per woning,
zodat inclusief f. 7.000,- voor kosten van toezicht in totaal
een bedrag van f. 1.533.000,-- voor deze bouw beschikbaar dient
te worden gesteld. De grondkosten, inclusief de kosten van
straataanlegzullen naar raming f. 2.150,- per woning bedra
gen.
Bij schrijven van 6 Maart 1950, no. 2038/87-22.2, heeft
de Hoofdingenieur-Directeur van de Wederopbouw en Volkshuis
vesting bericht, dat het Ministerie van Wederopbouw en Volks
huisvesting met het plan tot de bouw van genoemde woningen
kan instemmen en dat de door het Rijk te betalen jaarlijkse
exploitatiebijdrage is vastgesteld op f. 130,- per woning.
Deze Rijksbijdrage is gebaseerd cp de Beschikking verminderde
bijdragen Woningwet bouw 1950 d.d. 15 Februari 1950, Centrale
Directie van de We der opbouw en de Volkshuisvesting, no. 19 5 5 9/
bijdr. (Een afschrift van deze beschikking is bij de stukken
ter inzage gelegd).
Bij een huurprijs van f. 6,55 per week (d.i. f. 5?-?
verhoogd met 30 wordt alsdan een sluitende exploitatie
^erkregen, De exploitatielasten zijn alsvolgt te specifice
ren:
grondrente 3/ van f. 320.000,-
annuïteit bouwkosten 4,07 v. f.1.526.000
assurantie 0,2 °/oo
onderhoud 200 x f. 51?-
alg. onkosten 200 x f. 9?-
belastingen 200 x f. 38,-
huurderving 200 x f. 6,50
f. 10.400,-
62.108,-
305?-
10.200,-
1.800,-
7.600,-
1.300,-
f. 93-713?-
Zoals uit deze specificatie blijkt, kan ter verkrijging
van de bovengenoemde Rijksbijdrage in de exploitatie slechts
een grondwaarde van f. 1.600,- per woning worden opgenomen.
Hieruit vloeit voort, dat ten laste van de algemene dienst
van de gemeente de rente en aflossing zal moeten worden ge
bracht van een kapitaalsinvest ring van f. 550,- per woning,
in totaal dus f. 110.000,-. Deze jaarlijkse last bedraagt
alsdan rond f. 5.000,-.
Evenals bij de z.g. woningwetwoningen zal de gemeente
een reserve moeten vormen ter dekking van tekorten op de
exploitatie der woningen, welke zich in enig jaar mochten
voordoen, en van onvoorziene kapitaalsuitgavenJaarlijks
zal in deze reserve moeten worden gestort een bedrag, gelijk
aan 7 f0 van de, op het tijdstip der storting geldende, jaar-
huur van de woningen.
Van de hier bedoelde woningen zijn 114 woningen gepro
jecteerd op de aan de gemeente toebehorende terreinen, ge
legen ten Oosten van de spoorlijn leeuwarden-Stiens en ten
- Zuiden-
