-
b. Bouwri.jpmaken.
In Uw vergadering van 27 augustus jl. hebt U ingestemd met het hou
den van een onderhandse aanbesteding met betrekking tot de aanleg van
straten en rioleringen etc. in dit deelgebied. Met de uitvoering van de
werkzaamheden zal op zeer korte termijn worden begonnen.
c. Bouwplannen.
Overeenkomstig de bij Uw besluit van 27 juni 1977 vastgestelde pro-
jectindeling voor de 1e fase van Camminghaburen hebben wij met de partici
pant (ondernemer) in deelgebied IV een samenwerkingsovereenkomst gesloten.
Het betreft hier Bouwbedrijf Kats b.v.welk bedrijf een bouwplan heeft
ontwikkeld, dat voorziet in de bouw van 97 premiekoopwoningen (waarvan 57
in de goedkopere en 40 in de duurdere prijsklasse) en 20 vrije sector
koopwoningen. De start voor deze bouw is begin november a.s. gepland.
De overige participanten in dit gebied zijn de woningstichtingen St.
Joseph en Leeuwarden-LeeuwarderadeelHet plan van St. Joseph betreft de
bouw van 80 woningwetwoningen, waarbij de volgende differentiatie is aan
gehouden: 13 3-kamerwoningen (waarvan 1 aangepast voor de bewoning door
een gehandicapte), 30 4-kamerwoningen en 37 woningen met 5 kamers. Met de
bouwwerkzaamheden zal zo mogelijk nog in december a.s. een aanvang worden
gemaakt.
Het plan van Leeuwarden-Leeuwarderadeel omvat 55 woningwetwoningen,
onderverdeeld als volgt: 14 3-kamerwoningen (waarvan 3 onderwoningen-ge
schikt voor bejaardenhuisvesting-en 3 bovenwoningen) 17 4-kamerwoningen
en 24 woningen met 5 kamers (waarvan 2 geschikt voor de huisvesting van
een gehandicapte). Met de bouw van deze woningen kan begin 1980 worden be
gonnen.
De ontwikkelde bouwplannen voldoen - behoudens de hierbovenvermelde
geringe afwijkingen - aan de Randvoorwaarden en Richtlijnen.
In de Randvoorwaarden en Richtlijnen is een prijsdifferentiatie voor
premiewoningen opgenomen, welke is gerelateerd aan de stichtingskosten
volgens de Beschikking Geldelijke Steun Eigen Woning 1975» zoals deze in
het eerste halfjaar van 1977 gold.
Op basis van de Randvoorwaarden en Richtlijnen is met de participan
tenondernemers een samenwerkingsovereenkomst gesloten, waarin de differen
tiatie naar grootte en prijs van de woningen van het betrokken project is
vastgelegd.
Na enkele tussentijdse wijzigingen is op 20 april jl. de (nieuwe) Be
schikking Geldelijke Steun Eigen Woningen 1979 van kracht geworden.
De in de samenwerkingsovereenkomst genoemde prijzen dienen te worden
aangepast in relatie tot de thans geldende subsidieregeling. In het ont-
werp-verkoopbesluitdat U hierna aantreft, is deze aanpassing uitgevoerd.
Gelet op het vorenstaande zijn wij van mening dat aan de bouwpartici-
panten in deelgebied IV ter realisering van de bovenomschreven woningbouw
projecten de benodigde bouwterreinen in eigendom kunnen worden overgedragen.
Voor wat betreft de woningwetbouw-projecten zullen wij U daarvoor in
een van de volgende vergaderingen de nodige voorstellen doen.
d. Grondverkoop.
Met Kats Bouwgroep n.v. hebben wij overeenstemming bereikt over de
voorwaarden, waaronder de bouwterreinen kunnen worden verkocht. Het betreft
hier de gebruikelijke bedingen bij grondverkoop in Camminghaburen.
De in het verkoopbesluit opgenomen koopsom is gebaseerd op de volgen
de kavelprijzen (excl. B.T.W.):
Normale ligging Betere ligging
premiebouw (categorie B) 20.939»f 22.075»
vrije sector 30.846,32.261,
De bouwterreinen voor Kats Bouwgroep n.v. bestaan uit 97 premiekavels,
waarvan 11 met een betere ligging en 20 vrije sector kavels, waarvan 4 niet
een betere ligging.
Op de voor II ter inzage gelegde tekening is een en ander aangegeven.
De Commissie voor het Grondbedrijf is met de exploitatie-opzet voor deel
gebied IV en met de grondverkoop akkoord gegaan.
Samenvattend stellen wij U voor in te stemmen met het ontwerp-uitwer-
kingsplan Camminghaburen-Deelgebied IV en met de grondverkoop aan Kats
Bouwgroep N.V. en te besluiten overeenkomstig de hierbij gevoegde ontwerp
besluiten.
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden.
J.S. Brandsma, Burgemeester.
W.J.G. Reumer, Secretaris.
