6. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehoudei. dar.
tot die wegens uitwinning;
7. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbii ding,
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Vetboéi
8. koper verplicht zich, zolang hij eigenaar is van het verkocïre, hei
eventueel na de door de gemeente Leeuwarden uit te voeren weiken
overblijvende gedeelte van het niet verkochte deel van het perceel
indien zulks door de gemeente Leeuwarden wordt gewenst, voor eens
drag van
a. 41,28
per m2 van de gemeente Leeuwarden te kopen;
9. koper is verplicht bij gehele of gedeeltelijke vervreemding van he
gekochte de bedingen 8, 9 sn 10 tegenover zijn onmiddellijke opvol
ger(s) in de eigendom ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te he
dingen en deze opvolger(s) in de eigendom te verplichten bij opvol
gende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen;
10. bij niet-naleving van één der verplichtingen, bedoeld in de bedin
gen 8 en 9, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de geme nte
Leeuwarden voor iedere overtreding een boete van 10.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-nal ving,
zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling behoeft pl ats t
vinden.
Aldus vastgesteld in de op nbare
vergadering van
Voorz,tter,
Secre aris,
Ontwikkeling van Camminghaburen-(Deelgebied III A).
Bijlage nr. 445» Leeuwarden, 18 oktober 1979-
Aan de Gemeenteraad.
a, Uitwerkingsplan.
Bij Uw besluit van 27 juni 1977 hebt U een projektindeling vastge
steld voor de 1e fase van Camminghaburen.
Voor deelgebied III zijn daarbij als participanten aangewezen: de Woning
corporaties St. Joseph, Vereniging voor Volkshuisvesting en Patrimonium
(voor de woningwetbouw)alsmede het Sociaal Fonds voor de Bouwnijver
heid en het Bouwbedrijf Friesland (voor de premie- en vrije sectorbouw).
De ontwikkeling van de bouwplannen voor dit deelgebied is achterop
geraakt bij de vastgestelde planning. Zo heeft het Bouwbedrijf Fries
land zich inmiddels teruggetrokken. Het Sociaal Fonds Bouwnijverheid,
dat dit projekt zou overnemen, heeft evenwel tot op heden geen kans ge
zien een bouwprojekt te ontwikkelen, dat voldoet aan de vastgestelde
Randvoorwaarden en Richtlijnen.
Met betrekking tot de gang van zaken van de projekten welke aan het So
ciaal Fonds zijn toegewezen zullen wij U zo nodig nadere voorstellen
doen.
De betrokken woningcorporaties zijn onlangs geslaagd in het ontwik
kelen van uitvoerbare woningwetbouwplannen.
Afhankelijk van de medewerking van de Minister van Volkshuisvesting en
Ruimtelijke Ordening kan in het voorjaar 1980 een aanvang worden gemaakt
met de bouwwerkzaamheden. Ten opzichte van de oorspronkelijke planning
betekent dit een vertraging van rond een half jaar.
De bouwplannen voor de woningbouwcorporaties zijn ingepast in een
ontwerp—uitwerkingsplan, als bedoeld in artikel 11 van de Wet op de Ruim
telijke Ordening, namelijk het uitwerkingsvoorschrift Camminghaburen-
Deelgebied III A.
Het uitwerkingsvoorschrift voldoet, behoudens de hier onder genoem
de punten aan de vastgestelde Randvoorwaarden en Richtlijnen en aan het
globale bestemmingsplan.
De afwijkingen hebben betrekking op de woningdichtheid, het aantal ge
stapelde woningen en de plancapaciteit.
De ontwikkelde plannen van de corporaties hebben een gezamenlijke capa
citeit van 223 woningen. Ervan uitgaande dat op de overige bouwterreinen
in deelgebied III het aantal woningen zal worden gerealiseerd volgens de
laatste proefverkavelingen zal het totaal aantal woningen 370 bedragen.
Dit betekent dat de gemiddelde woningdichtheid 40/ha zal bedragen. Deel
gebied III maakt evenwel deel uit van die gronden, waarop ingevolge het
globale bestemmingsplan een gemiddelde woningdichtheid van JO woningen
per ha is toegestaan.
Het bestemmingsplan geeft ons college de bevoegdheid deze gemiddelde
dichtheid met 10% te verhogen; derhalve tot ten hoogste 33 woningen per
ha. Wij achten het evenwel reëel en overeenkomstig de bedoeling van het
globale plan dat de gemiddelde woningdichtheid in groter verband wordt
getoetst, in casu aan de uiteindelijke gezamenlijke gemiddelde woning
dichtheid in de deelgebieden I, III en IV van de 1e fase van Cammingha
buren.
11
- 2 -
b. 46,44
