5. de koopster stort bij het accepteren der haar gedane koopaar iedingi
de gemeentekas een waarborgsom van in totaal 57.500,berekend
naar 2.500,voor elke woning, welke volgens het uitwerkingsplan
"Camminghaburen Haven-Noord" op de gekochte grond kan worden gebouwd;
deze waarborgsom vervalt aan de gemeente Leeuwarden, indien da koop
ster niet voldoet aan het gestelde onder 4 voor wat betreft begin- ofl
voltooiingsdatum der bebouwing;
indien de bouw binnen de gestelde termijn ten genoegen van Bi gemeestj
en Wethouders van Leeuwarden is voltooid, wordt de waarborgs< i op ver
zoek van de koopster gerestitueerd;
over de gestorte waarborgsom wordt door de gemeente Leeuward geen r
te vergoed;
storting der bedoelde waarborgsom kan achterwege blijven, ine en de
koopster ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leer arden e
bankgarantie tot eenzelfde bedrag als de waarborgsom aan de meente
Leeuwarden overlegt;
6. bij niet nakoming van het gestelde onder 4 voor wat betreft gin- of
voltooiingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de aad der
gemeente Leeuwarden is de koopster, nadat de gemeente Leeuwa1 en haar
bij deurwaardersexploit van de niet-nakoming kennis heeft ge> ven, te
vens verplicht tot terugoverdracht van het gekochte of van et gedeel
van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twt maande;
na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs f een
evenredig deel daarvan; de kosten van deze terugoverdracht clusief
de eventueel verschuldigde BTW) komen voor rekening van de o cdrageni
partij;
7. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het ge chte ma|
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) ver: egen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van eeuwaria
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooi g der ia
bouwing) is voldaan;
8. het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijk' toestea-
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op t gekocl
te stichten woningen het beroep van huisarts, tandarts, fysi herapeul
of verloskundige hulp, vallende binnen de zgn. 1e lijns gezor heidszol
uit te (laten) oefenen;
9. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de geme*. te
Leeuwarden, door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding riesiaad
N.V. Frigas) of door de Stichting Centrale Ontvangst Televis:
Leeuwarden wordt gewenst, met de gemeente Leeuwarden, de Nut: edrip'ff
en de genoemde Stichting een overeenkomst aan te gaan tot ve' iging
een zakelijk recht, als bedoeld in artikel 5> lid 3> sub b, <,n de af
lemmeringswet Privaatrecht, zulks ten behoeve van het aanleg; n, he
houden, inspekteren, onderhouden, gebruiken en zonodig wijzi; n, ve--
nieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels leidingen, me -en ko.i
en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen ngs -
openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte a 1,.
meter, en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van h> Se 0 ;ji
is de overdragende partij verplicht de bedingen onder 8, 9»
vermeld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemee: I
Leeuwarden c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/S' in^..J
bedingen en namens deze gemeente c.q. de onder beding 9 geno* e
bedrijven/Stichting aan te nemen en deze verkrijger(ste v -1C^
bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen e 3 in
nemen;
bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7» bovendien verplicht de bedingen onder 4» 6, 7> 10b en 11 ver
meld tegenover de verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden
de bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s)
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te ne
men en aan te nemen;
bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld on
der 6, 7, 8, 9» 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan
de gemeente Leeuwarden, c.q. de onder beding 9 genoemde Nutsbedrijven/
Stichting, voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rech
terlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
1 de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigen
domsoverdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden
nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van
Friesland heeft verkregen, mits de koopster alsdan echter ten genoegen
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen dat
zij inderdaad kan en gaat bouwen overeenkomstig het gestelde in beding
4; Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maan
den in bijzondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koop
ster wordt overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden
geen verlenging dezer termijn toestaan, is de koopovereenkomst van
rechtswege ontbonden en vervalt de onder beding 5 bedoelde waarborgsom
c.q. bankgarantie aan de gemeente Leeuwarden;
1 indien de akte van eigendomsoverdracht door to'edoen van de koopster
niet notarieel wordt verleden binnen twee maanden nadat dit besluit de
goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in
beding 12 verlenging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de
datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring van dit besluit
tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden
over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 9% per jaar;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd berekend
naar 9% per jaar;
het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan ge
heven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de
levering voor rekening van de koopster;
5. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde no
taris.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
Voorzitter.
- 2 -
- 3 -
