No. 10793
DE RAAD DER GEMEENTE LEEUWARDEN;
Beschikkende op het beroep, ingesteld door N.L. van der Meer tegen
het besluit van Burgemeester en Wethouders van 5 juni 1979» no. 72/79,
waarbij vergunning is geweigerd voor het bouwen van een bijkeuken en gara
ge op het perceel Kwartelstraat 38, alhier, kadastraal bekend gemeente
Leeuwarden, sectie D, no. 3491»
overwegende, dat Burgemeester en Wethouders bij hun evenvermeld be
sluit hebben overwogen, dat bij realisering van dit bouwplan de op grond
van het bestemmingsplan "Vogelwijk" maximaal toegestane oppervlakte van de
bijgebouwen op het achtererf bij deze woning met 18 m2 zou worden over
schreden; dat de gevraagde vergunning dan ook wegens strijd van het bouw
plan met dit bestemmingsplan geweigerd moet worden;
dat appellant in beroep aanvoert, dat het toestaan van de gewenste
bebouwing het aanzien van de straat beslist niet zal schaden, doch aanmer
kelijk zal verbeteren; dat op drie van de vier hoeken van de Havikstraat
reeds een aaneensluitende bebouwing is ontstaan.
dat appellant in de openbare vergadering van de Commissie inzake be
roepschriften ingevolge de Bouwverordening heeft uiteengezet, dat het
onbebouwde terrein - gezien de ongunstige ligging - zich niet voor andere
doeleinden leent en dat hij het een onbillijke zaak vindt, dat een soort
gelijke hoekbebouwing wel wordt toegestaan op een perceel Valkstraat/
Spechtstraatdat hij derhalve verzoekt de gevraagde vergunning alsnog te
verlenen;
overwegende, dat ingevolge het bepaalde in artikel 48, eerste lid,
onder b, van de Woningwet bouwvergunning moet worden geweigerd, indien
het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft, in strijd zou zijn met
een bestemmingsplan;
dat de grond waarop de uitbreiding is geprojecteerd bij het ter plaat
se geldende bestemmingsplan "Vogelwijk" is aangewezen voor "Eéngezinshuizen,
klasse A met de bij deze functie behorende bijgebouwen;
dat ingevolge de bij dit plan behorende voorschriften op gronden met
deze bestemming - voorzover hier van belang - onder nader omschreven voor
waarden 35% van het gedeelte van het erf/of terrein dat achter de voorge-
velbouwgrens of het verlengde daarvan is gelegen (exclusief de oppervlakte
van het hoofdgebouw) mag worden bebouwd met bijgebouwen; dat met hantering
van de vrijstellingsbepaling 50% van vorenomschreven terreingedeelte met
bijgebouwen zou mogen worden bebouwd;
dat het bouwplan strekt tot de bouw van een bijkeuken en een garage
waarbij het gehele achtererf zijnde een oppervlak van plm. 36 m2 zou wor
den volgebouwd;
dat het bestaande bijgebouw reeds een oppervlakte heeft van plm. 15
m2;
dat uit het vorenstaande voortvloeit, dat het bouwplan het maximaal
te bebouwen deel van het achtererf met 18 m2 zou overschrijden;
dat de gevraagde vergunning derhalve behoort te worden geweigerd;
dat hem voorts is gebleken, dat de hoekbebouwing Valkstraat/
Spechtstraatzijnde het perceel Spechtstraat 9> waar appellant op doelt,
valt buiten het plangebied "Vogelwijk" en dat hieraan medewerking is ver
leend op basis van de toepasselijke bepalingen van de Bouwverordening,
terwijl ook aan andere binnen het plangebied vallende hoekbebouwingen me
dewerking is verleend ten tijde dat uitsluitend de Bouwverordening van
toepassing was;
