Krediet ten behoeve van de verbouwing van het pand Yan Ostadestraat 29
tot wijkaccommodatie.
Bijlage no. 114 Leeuwarden, 28 februari 1980.
Aan de Gemeenteraad.
In Uw vergadering van 29 januari 1979 besloot U het pand Yan Ostade
straat 29 aan te kopen. Het Gemeentelijk Woningbedrijf zou dit pand op
basis van een sluitende exploitatie gaan verhuren als wijkaccommodatie.
Over aanpassing van dit pand tot wijkaccommodatie en de daarvoor benodig
de middelen zouden U nog voorstellen worden voorgelegd.
Door tussenkomst van het Centraal Orgaan Leeuwarden heeft de wijkver-
eniging Huizum-West een verbouwingsplan hiervoor ingediend waarover door
de directeur van het Gemeentelijk Woningbedrijf advies is uitgebracht. Yoor
de verbouwing is een krediet nodig van 112.300,Yoor het opmaken van
de exploitatieopzet ten behoeve van de wijkaccommodatie dient naast de kos
ten van deze verbouwing, rekening gehouden te worden met het aankoopbedrag
van het pand ad 143-220,De uit de totale investeringskosten ten be
drage van 255-520,112.300,143-220,voortvloeiende kapitaal-
lasten (25-jarige 9% annuïteit), alsmede de kosten van onderhoud, verzeke
ring en belasting, bedragen in totaal 32.600,per jaar. In dit bedrag
is 6.200,begrepen als kosten voor de bovenwoning. Op dit moment wordt
deze woning op grond van een bestaand (door ons overgenomen) kontrakt om
niet bewoond en komen bovendien de kosten van gas, electriciteit en water
voor rekening van de verhuurder, welke kosten voor 1980 geraamd worden op
1.800,Gelet op het bestaande huurkontrakt zal het eerst m.i.v. 1 mei
1984 mogelijk zijn voor deze woning een huurprijs in rekening te brengen.
Een bedrag van 26.400,dient in de vorm van huur via het Centraal Orgaan
Leeuwarden doorberekend te worden aan de wijkvereniging Huizum-West. Aan
het Centraal Orgaan Leeuwarden zal hiervoor een zelfde bedrag per jaar in
de vorm van subsidie beschikbaar gesteld dienen te worden. De lasten van de
bovenwoning ad 8.000,6.200,1.800,worden als nadelig saldo
op deze woning door het woningbedrijf aan de algemene dienst in rekening ge
bracht.
Conform Uw besluit van 29 januari 1979 kunnen zowel het subsidie aan
het Centraal Orgaan Leeuwarden als de lasten van de bovenwoning, in totaal
34.4OO,gedekt worden ten laste van de baten van de uit de saldi van
vroegere dienstjaren gereserveerde middelen voor het realiseren van wijk-
accommodatiesDe overige huisvestingslasten, zoals energie- en schoonmaak
kosten, zullen door de wijk betaald moeten worden. In het kader van de sub
sidiëring van stadsvernieuwingsaktiviteiten zal hierin een subsidie worden
verstrekt.
De wijkvereniging Huizum-West heeft bij haar verzoek om verbouwing
ook om een eenmalig subsidie voor de inrichting van dit pand gevraagd. Tot
nu toe is in vergelijkbare gevallen van de wijk een eigen bijdrage in de
totale kosten van de accommodatie (rond 10% van de totale investeringskos
ten) gevraagd. In dit geval bedragen de totale investeringskosten voor het
wijk-accommodatiegedeelte (exclusief inrichting) ruim 206.000,Wij
vinden het dan ook redelijk dat de wijkvereniging Huizum-West de inventaris
kosten voor eigen rekening neemt. Wij stellen U daarom voor dit verzoek af
te wijzen.
Onder de vermelding dat de Commissie voor het Woningbedrijf en de Com
missie voor Welzijnsaangelegenheden zich met ons voorstel kunnen verenigen,
stellen wij U voor te besluiten overeenkomstig bijgaand ontwerp-besluit
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
J.S. Brandsma Burgemeester.
W.J.G. Reumer Secretaris.
