C. ezwaren tegen de geprojecteerde woningbouw aan de oostrand van Oan
e Dyk
- 2 -
ligplaatsen voor pleziervaartuigen en dat, indien ten oosten van de "be
bouwing langs Oan 'e Dyk een nieuwe weg wordt aangelegd, op het terrein
van Hofstra parkeerruimte voor minimaal 20 auto's moet worden aangelegd.
Zoals U bekend, is indertijd met de heeft Hofstra een overeenkomst tot
grondruil gesloten verband houdende met de realisering van woningbouw
in het plangebied Lekkumerend. Uitgangspunt is hierbij geweest, dat de
heer Hofstra op bedoeld perceel zijn bedrijf aan de Familie van der Weij-
straat zou kunnen uitbreiden. Hij tracht zulks te doen in de vorm van
het aanleggen van een jachthaventje
De Bonke Vaart is inmiddels uitgediept en geschikt gemaakt voor de
recreatievaart. De provinciale Landschapsverordening beperkt echter het
aanleggen van pleziervaartuigen in deze vaart. De behoefte aan het cre-
eren van een aantal ligplaatsen ter plaatse is dan ook zeker aanwezig.
Om tot uitdrukking te brengen, dat het in dit geval gaat om het re
aliseren van een jachthaven van bescheiden omvang is in de planopzet aan
het desbetreffende perceel deels de bestemming "jachthaven" deels de be
stemming "groen" gegeven. Wij achten het uit stedebouwkundig oogpunt
niet juist het gehele perceel, zoals reclamant voor ogen staat, voor
jachthavendoeleinden te bestemmen, omdat zulks naar onze mening zal lei
den tot een visuele aantasting van het landschapsbeeld. Wij achten zijn
bezwaar derhalve ongegrond.
Ten aanzien van de bezwaren van de overige reclamanten merken wij
op, dat wij de mening niet delen dat het realiseren van een jachthaven
van deze omvang zou leiden tot een verstoring van het landelijk karakter
van het dorp. Wat de gevreesde parkeerdruk betreft merken wij op, dat de
kom van het dorp hiermede niet zal worden belast. Het parkeren kan het
zij geschieden op het terrein van de jachthaven zelf, hetzij op het ter
rein van de heer Hofstra aan de Familie van der Weijstraat. De ontslui
ting van de jachthaven zal plaats kunnen vinden via de geprojecteerde
weg welke aan de oostzijde van Oan 'e Dyk is voorzien.
Wij concluderen, dat er geen zwaarwegende belangen naar voren zijn
gebracht welke zich tegen deze bestemming jachthaven in deze vorm zouden
verzetten zodat er uit planologisch oogpunt geen reden is deze bestem
ming onjuist te achten. Wij achten de aangevoerde bezwaren van de ove
rige reclamanten derhalve ongegrond.
B. Bezwaren tegen de redactie van de wijzigingsbevoegdheid betreffende
het bedrijventerrein van Tromp B.V.
Een aantal reclamanten maakt bezwaar tegen de redactie van de wij
zigingsbevoegdheid waarin is voorgeschreven, dat bedoelde gronden mogen
worden opgedeeld in maximaal 5 bouwpercelen, hetgeen impliceert, dat in
principe de mogelijkheid open wordt gelaten om op deze plaats weer één
groot bedrijf toe te laten.
Bij de afronding van de voorbereiding van dit ontwerp-plan bestond
omtrent de plannen van de huidige eigenaar geen duidelijk inzicht.
Thans is bekend, dat Tromp B.V. haar bedrijfsactiviteiten definitief
wenst te verplaatsen naar het perceel Pascalstraat 19 op het industrie
terrein De Zwette. Voorts merken wij op, dat inmiddels via de anticipa
tieprocedure een bouwvergunning is verleend voor de bouw van vier be
drijfsruimten met bijbehorende woningen op het desbetreffende terrein.
Wij zijn met reclamanten van oordeel, dat het uit stedebouwkundig oog
punt de voorkeur verdient het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen
in overeenstemming met het bouwplan waarvoor vergunning is verleend.
Dit bezwaar kan derhalve gegrond worden verklaard.
- 3 -
In de desbetreffende bezwaarschriften wordt een aantal punten opge
somd welke zich zouden verzetten tegen de geplande nieuwbouw aan de oost
zijde van Oan 'e Dyk. Deze bezwaren betreffen het volgende;
a. uitbreiding in deze vorm en op deze plaats zou een grove aantasting
van het karakter en vooral de structuur van Snakkerburen betekenen,
waarbij de maat, schaal en verkaveling niet zijn afgestemd op het be
staande historisch gegroeide bebouwingspatroon; c.q. het aanzicht van
deze nieuwbouw is vanaf de Lekkumerweg gezien, zeker geen verfraaiing
van deze buurtschap;
b. visuele koppeling van Snakkerburen met de nieuwbouw van de stad, waar
door de specifieke eigenheid van de buurtschap verloren zou gaan, het
geen tevens aanleiding voor de Raad zou zijn geweest bungalow-bouw
op het terrein van Mqllema vlak ten zuiden van Snakkerburen af te wij-
zem.
c. uitbreiding van het aantal woningen met het oogmerk het leerlingen
aantal van de school in Lekkum op peil te houden (argument uit het
verdere verleden) blijkt niet relevant te zijn, omdat met de ver
plaatsing van het "hooghout" een snellere verbinding met de stad is
ontstaan;
d. de omschreven bouwvorm biedt te weinig garanties voor woningen die
het predikaat "aangepaste nieuwbouw" verdienen gelet op met name de
gestelde nokhoogte, goothoogten en dakhellingen; hiernaast valt te
verwachten dat de kosten van dit type woningen dermate hoog zullen
zijn dat deze slechts weggelegd zullen zijn voor een sociale laag,
welke niet zal passen in de huidige bevolkingsopbouw;
e. het verdwijnen van een belangrijk deel van de boomwal in dit gebied
wordt ontoelaatbaar geacht vanwege het sterk beeldbepalende karakter
ervan en gezien de bijzondere samenstelling van zeldzame boomsoorten.
Wij merken hieromtrent het volgende op.
Zoals hierboven vermeld hebt U op 26 januari 1976 de Dorpennota
aanvaard. Hierin is ten aanzien van Snakkerburen gesteld, dat het bestem
mingsplan dient te worden uitgewerkt volgens een schetsplan dat ruimte
biedt voor 17 nieuwbouwwoningen. Het huidige ontwerp-plan gaat uit van
10 woningen. In de afgelopen jaren is verscheidene malen met de bevol
king overleg gevoerd over de vraag of Snakkerburen al dan niet met een
aantal woningen zou moeten worden uitgebreid. Bedacht moet worden, dat
als gevolg van de in gang gezette renovatie door samenvoeging het aan
tal woonpanden vermindert. Voorts wordt de gemiddelde bezetting per wo
ning jaarlijks geringer. Om de leefbaarheid van deze buurtschap voor de
toekomst op peil te houden moet een geringe uitbreiding aanvaardbaar
worden geacht. Uit de bezwaarschriften blijkt niet, dat reclamanten op
zich bezwaar hebben tegen enige uitbreiding; zij achten de locatie niet
juist. Blijkens het in een eerder stadium door de Stichting Snakkerburen
ingediende woonomgevingsplan gaat haar voorkeur uit naar de bouw van zes
bejaardenwoningen ten noorden van het Leechpaed. Een enkele reclamant
stelt zich op het standpunt, dat nieuwbouw aan het Pollepaed of Leech
paed tot de mogelijkheden zou kunnen behoren.
Reclamanten voeren als hoofdbezwaar aan, dat het projecteren van
woonbebouwing langs de oostrand van Snakkerburen het karakter en struc
tuur van deze buurtschap zal schaden.
