I
6. de koper is verplicht de op het gekochte gestichte woning na gereedkomen
gedurende een periode van tenminste 2 jaren als hoofdbewoner/eigenaar
daadwerkelijk te bewonen;
7. verkoop, vervreemding, verhuur, dan wel het anderszins ingebruik afstaan
van het gekochte of een gedeelte van het gekochte met de daarop gestichte
woning, dan wel vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop, mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaatsvinden voordat aan het bepaalde onder 4- (voltooiing der
bebouwing) en onder 6 (2 jaren eigen bewoning) is voldaan;
de bedoelde toestemming zal slechts in bijzondere gevallen (zoals o.a.
verandering van werkkring c.q. overplaatsing, overlijden, ontbinding
van het huwelijk), één en ander ter beoordeling van Burgemeester en Wet
houders van Leeuwarden, worden verleend;
De bedoelde toestemming dient gemotiveerd en schriftelijk aan Burge
meester en Wethouders te worden gevraagd; Burgemeester en Wethouders
delen de koper binnen 2 maanden na de ontvangst van het verzoek om de
bedoelde toestemming hun beslissing mede.
Dit beding is niet van toepassing bij verkoop krachtens artikel 1223,
lid 2, van het Burgerlijk Wetboek;
8. het is de koper verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte
gestichte woning het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of
verloskundige hulp, vallende binnen de z.g. Ie lijns gezondheidszorg,
uit te oefenen;
9. zodra de verkochte grond krachtens een aan de Gemeente Leeuwarden verleende
machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal stadsnet voor
centrale ontvangst van televisie en radio is komen te liggen, zal koper
gedogen, dat in/op de verkochte grond kabels en/of installaties ten be
hoeve van genoemde voorziening worden gelegd/aangebracht, één en ander
in overleg met koper;
10a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is del
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 9, 10a en 11 vermeld tej
over de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedinge1' en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten ij opJ
volgende vervreemding dezelfde .bedingen op te nemen, en aan .te. nemen
b. bij vervreemding van het gekochte or van een gedeelte van het gekochte
voordat aan het bepaalde onder k (voltooiing der bebouwing) is voldaan,
is de overdragende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde
onder 7, bovendien verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 7, 10b en
vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden
te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s
te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te
nemen en aan te nemen.
11. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
5, 6, 7, 8, 9, 10a en 10b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de
gemeente Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete
van 50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of
overtreding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of
rechterlijke tussenkomst behoeft plaats te vinden;
12. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van ovei -
dracht;
-3-
13a. indien de akte van overdracht door toedoen van de koper niet notarieel
wordt verleden binnen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeu
ring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, is de
koper vanaf de datum, vallende twee maanden na de datum van goedkeuring
van dit besluit tot de dag, waarop de akte wordt verleden, aan de ge
meente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 9% per jaar;
b. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koper in gebruik wordt genomen;
koper is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden, aan
de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd,
berekend naar 9% per jaar:
14-. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan
geheven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf
de levering voor rekening van de koper;
15. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding
als bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koper aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris;
18. de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder super-visie
van de architect van de gemeente Leeuwarden.
Aldus vastgesteld in de openbare vergade
ring van
Voorzitter.
Secretaris.
-2-
