Burgemeester en Wethouders zijn gemachtigd, indien daarover met de koopster
overeenstemming wordt bereikt, de totale grondprijs en de projectomschrijving
aan te passen, zulks met inachtneming van de volgende kavelprijzen
normale ligging betere ligging
premiehuur/koopwoning 20.990,22.130,
vrije sector 30.923,-- 32.340,--
(prijzen exclusief B.T.W.)
de gemiddelde netto maandhuur dient boven die van de woningwetwoningen (die in
dezelfde bouwperiode worden gerealiseerd) te liggen, doch mag niet meer bedra
gen dan 600,(prijspeil 1 januari 1980);
de bouw dient uiterlijk te zijn gestart op 1 juli 1980 en dient uiterlijk op
1 december 1981 ten genoegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden te
zijn voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen (te
hunner beoordeling) de hiervoor gestelde termijnen verlengen;
5. bij niet nakoming van het gestelde onder 4, voor wat betreft begin- of voltooi
ingsdatum der bebouwing, zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeu
warden, is de koopster, nadat de gemeente Leeuwarden haar bij deurwaardersex-
ploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht
van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte aan de gemeente Leeuwar
den en wel binnen twee maanden na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspron
kelijke prijs of een evenredig deel daarvan;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde B.TJ.
komen voor rekening van de overdragende partij;
6. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag, behouden:
daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen schriftelijke toestem
ming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats hebben voordat
aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is volda.an;
7het is de koopster verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden in de op het gekochte te stichten wo
ningen het beroep van huisarts, tandarts, fysiotherapeut of verloskundige hulp,
vallende binnen de zgn. Ie lijns gezondheidszorg, uit te (laten) oefenen;
8. de koopster is verplicht, indien en zodra zulks door de gemeente Leeuwarden,
door de Nutsbedrijven (P.T.T., N.V. Waterleiding Friesland, N.V. Frigas) of dooi
de Stichting Centrale Ontvangst Televisie en Radio Leeuwarden wordt gewenst,
met de gemeente Leeuwarden, de Nutsbedrijven en de genoemde Stichting een over
eenkomst aan te gaan tot vestiging van een zakelijk recht, als bedoeld in arti
kel 5, lid 3, sub b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, zulks ten behoevs
van het aanleggen, hebben, houden, inspecteren, onderhouden, gebruiken en zo
nodig wijzigen, vernieuwen of verwijderen van rioleringen, kabels, leidingen,
masten, kolken en dergelijke in en op de gekochte grond, voorzover gelegen
langs openbare wegen en voorzoveel betreft een strook ter breedte van 1,5 mater,
en zulks onder de gebruikelijke bedingen;
9. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is da
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 7, 8, 9 en 11 ver
meld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden c.q. de
onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting aan te nemen en deze verkri j-
ger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen op te na
men en aan te nemen;
10. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte vooriat
aan het bepaalde onder 4 (voltooiing der bebouwing) is voldaan, is de overdra
gende partij, uiteraard met inachtneming van het bepaalde onder 6, bovendien
verplicht de voorwaarden onder 4, 5, 6, 10 en 11 vermeld tegenover de verkr .j-
ger(s) ten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze ge
meente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende ver
vreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
- 3 -
11, bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder 5, 6,
7, 8, 9 en 10, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente Leeuwar
den c.q. de onder beding 8 genoemde Nutsbedrijven/Stichting, voor iedere niet-
naleving of overtreding een boete van 50.000,--;
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving of overtre
ding, zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestelling of rechterlijke tus
senkomst behoeft plaats te vinden;
12 de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendoms
overdracht, hetgeen het geval zal moeten zijn binnen twee maanden nadat het
betreffende raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde Staten van Friesland
heeft verkregen, mits alsdan de voorlopige premiebeschikking voor de woningen
zal zijn afgegeven en de koopster alsdan tevens ten genoegen van Burgemeester
en Wethouders van Leeuwarden voldoende kan aantonen, dat zij inderdaad kan en
gaat bouwen overeenkomstig het gestelde in beding 4;
Burgemeester en Wethouders kunnen de gestelde termijn van twee maanden in bij
zondere gevallen (te hunner beoordeling) verlengen;
indien de gestelde termijn van twee maanden door toedoen van de koopster wordt
overschreden en Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden geen verlenging de
zer termijn toestaan, is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
13c indien de akte van eigendomsoverdracht door toedoen van de koopster niet nota
rieel wordt verleden binnen twee maanden nadat het betreffende besluit de goed
keuring van Gedeputeerde Staten van Friesland heeft verkregen, doch Burgemees
ter en Wethouders van Leeuwarden op grond van het bepaalde in beding 12 verlen
ging dezer termijn toestaan, is de koopster vanaf de datum, vallende twee maan
den na de datum van goedkeuring van het betreffende besluit tot de dag, waarop
de akte wordt verleden, aan de gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente
verschuldigd, berekend naar 12 per jaar;
b Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat Gedepu
teerde Staten van Friesland het betreffende raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte, met in
achtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te stellen voor
waarden door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is toege
staan, tot de dag waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de gemeente
Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend naar 12 per jaar;
14 het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan geheven wor
dende en nog te heffen belastingen en lasten komen vanaf de levering voor re
kening van de koopster;
15 de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die we
gens uitwinning;
16 partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding als bedoeld
in de artikel 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
17 de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden voor een
door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde notaris.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
- 2 -
