- 2 -
3. de koopster is verplicht er voor te zorgen, dat de gekochte grond als
mede haar aangrenzende terrein opnieuw)worden bebouwd overeenkomstig
het door Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden goedgekeurde bouw
plan; deze bouw moet binnen twee jaren na de datum van eigendomsover
dracht ten genoegen van Burgemeester en Wethouders worden voltooid;
Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen
deze termijn verlengen;
4. bij niet-nakoming van het gestelde onder 3 (voltooiing der bebouwing)
zulks ter beoordeling van de Raad der gemeente Leeuwarden is de koop
ster, nadat de gemeente haar bij deurwaardersexploit van de niet-nako
ming kennis heeft gegeven, verplicht tot terugoverdracht van het ge
kochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden na de be
doelde kennisgeving en voor de prijs van 72.750,
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldig
de B.T.W.) komen voor rekening van de overdragende partij;
5. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag,
behoudens daartoe vooraf (al dan niet onder voorwaarden) verkregen
schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden,
niet plaats hebben voordat aan het bepaalde onder 3 (voltooiing der be
bouwing) is voldaan;
6. zodra het betreffende gebied krachtens een aan de gemeente Leeuwarden
verleende machtiging binnen de geografische begrenzing van een lokaal
stadsnet voor centrale ontvangst van televisie en radio is komen te lig
gen, zal koopster gedogen, dat in/op haar grond kabels en/of installa
ties ten behoeve van genoemde voorziening worden gelegd/aangebrachtéén
en ander in overleg met koopster;
7. het is de koopster verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toe
stemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op het gekochte,
alsmede op haar aangrenzende terrein gebouwen ten behoeve van de uitoe
fening van een detailhandelsbedrijf te stichten, dan wel het gekochte
terrein, alsmede haar aangrenzende terrein of de daarop te stichten ge
bouwen voor detailhandelsactiviteiten te gebruiken of te doen gebruiken;
onder uitoefening van detailhandel wordt verstaan: het bedrijfsmatig aar-
particulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren van goederen;
onder particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goederen
ten eigen nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederverkopers, dan
wel personen, die het gekochte in hun onderneming aanwenden;
8a. bij vervreemding van het gekochte of van haar aangrenzende terrein of
van een gedeelte daarvan is de overdragende partij verplicht de voor
waarden onder 6, 7» 8a en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten be
hoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan
te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreem
ding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
8b. bij vervreemding van het gekochte of van haar aangrenzende terrein of
van een gedeelte daarvan voordat aan het bepaalde onder 3 (voltooiing
der bebouwing) is voldaan, is de overdragende partij, uiteraard met in
achtneming van het bepaalde onder 5> bovendien verplicht de voorwaarden
onder 3> 4, 5> 8b en 9 vermeld tegenover de verkrijger(s) ten behoeve
van de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te
nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding
dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
9. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, vermeld onder
4j 5, 6, 78a en 8b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeen
te Leeuwarden voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van
100.000,deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-
naleving of overtreding zonder dat enige uitdrukkelijke ingebrekestel
ling of rechterlijke tussenkomst is vereist;
10. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van over
dracht
- 3 -
11. de akte van eigendomsoverdracht dient notarieel te worden verleden bin
nen twee maanden nadat dit raadsbesluit de goedkeuring van Gedeputeerde
Staten van Friesland heeft verkregen;
indien de gestelde termijn door toedoen van één der partijen wordt over
schreden is de koopovereenkomst van rechtswege ontbonden;
12. Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden kunnen toestaan, dat, nadat
Gedeputeerde Staten van Friesland dit raadsbesluit hebben goedgekeurd,
het verkochte, vooruitlopende op het passeren van de overdrachtsakte,
met inachtneming van de eventueel door Burgemeester en Wethouders te
stellen voorwaarden, door de koopster in gebruik wordt genomen;
koopster is alsdan met ingang van de dag waarop de ingebruikneming is
toegestaan, tot de dag, waarop de overdrachtsakte wordt verleden aan de
gemeente Leeuwarden over de koopsom een rente verschuldigd, berekend
naar 9 per jaar;
13. het risico voor en het onderhoud van het gekochte en alle daarvan gehe
ven wordende en nog te heffen lasten en belastingen komen vanaf de leve
ring voor rekening van de koopster;
14. de gemeente Leeuwarden is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot
die wegens uitwinning;
15. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als
bedoeld in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
16. de akte van eigendomsoverdracht zal worden opgemaakt door en verleden
voor een door de koopster aan te wijzen, te Leeuwarden gevestigde nota
ris;
17. de te stichten opstallen dienen te worden ontworpen onder super-visie
van de architekt van de gemeente Leeuwarden.
Aldus vastgesteld in de openbare
vergadering van
Voorzitter.
Secretaris.
