- 2 -
5. van de levering af komen alle noodzakelijke lasten en belastingen, welke van
de over te dragen percelen met opstallen worden geheven, ten laste van de
gemeente Leeuwarden;
6. partijen zijn tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uitwin
ning;
7. de verkoopster behoudt het recht van voortgezet gebruik en genot van de onder
a en b bedoelde percelen grond met opstallen gedurende uiterlijk tien maanden
na de datum van het verlijden van de akte van eigendomsoverdracht, zonder dat
zij voor dit gebruik en genot enige vergoeding verschuldigd is;
8. alle onderhoudsrisico's en schaden aan onroerende en roerende goederen van
welke aard, soort of vorm ook en tengevolge van welke oorzaak dan ook, zijn
gedurende de periode van het voortgezet gebruik en genot - dus tot de feite
lijke ontruiming door de verkoopster - geheel voor rekening van de verkoop
ster, die dit risico voorzoveel zij nodig acht zal verzekeren;
het voortgezet gebruik kan door de verkoopster te allen tijde worden opgezegd
met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste één maand;
9. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als bedoeld
in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek, de overeenkomst zal
echter van rechtswege zijn ontbonden, indien de verkoopster de benodigde door
haar aan te vragen vergunningen voor het stichten van een vervangend bedrijf
op het door haar aangekochte perceel industrieterrein in het bestemmingsplan
gebied "Hemrik" niet door de gemeente Leeuwarden worden verleend;
10. de kosten van overdracht komen voor rekening van de gemeente Leeuwarden;
II. de onder I. bedoelde percelen onder te brengen in het Grondbedrijf van de Dienst
Stadsontwikkeling;
III. te verkopen aan A. Kingma en Zoon B.V.gevestigd te Leeuwarden, het op de bij
dit besluit behorende tekening, gemerkt II, groenomlijnd aangegeven, in het be
stemmingsplangebied "Hemrik", ten zuiden van de Jupiterweg gelegen bouwrijpe per
ceel industrieterrein ter grootte van plm. 1.14.46 ha, voor een prijs van
503.624,(exclusief B.T.W.) en voorts onder de volgende bedingen:
1de grond wordt overgedragen in bouwrijpe staat en met alles wat daarop of daar
in aanwezig is, voorzover door de-wet als onroerend aangemerkt wordende, in de
toestand zoals aanwezig op 22 mei-1980 en met alle daarop rustende erfdienst
baarheden, rechten, plichten, lusten en lasten;
2. de grond wordt overgedragen vrij van huur, hypotheek en beslag;
3. de levering geschiedt op de dag van het verlijden van de akte van eigendoms
overdracht
het passeren van de akte van eigendomsoverdracht zal dienen te geschieden bin
nen zes weken, nadat dit raadsbesluit de vereiste goedkeuring heeft verkregen
en nadat aan de koopster de door haar benodigde vergunningen tot het stich
ten van het vervangende bedrijf zijn verleend;
4. de betaling door de koopster aan de gemeente Leeuwarden van de overeengekomen
koopsom ad 503.624,(exclusief B.T.W.) geschiedt op de dag van het verlij
den van de akte van eigendomsoverdracht
5. van de levering af komen alle zakelijke lasten en belastingen, welke van de
over te dragen grond worden geheven, voor rekening van de koopster;
6. partijen zijn tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot die wegens uitwin
ning;
7. de begrenzing van het verkochte terrein zal vóór de datum van het verlijden
van de akte van eigendomsoverdracht ter plaatse worden aangegeven door de lani
meetkundig ambtenaar van de Dienst Stadsontwikkeling der gemeente Leeuwarden;
over- en ondermaat tengevolge van de daarna ambtshalve plaatsvindende kadastra
le opmeting van het verkochte kan geen aanleiding geven tot verhoging of ver
laging van de koopsom; de kosten van de verrichtingen van de genoemde land
meetkundig ambtenaar ten bedrage van 2.779,(exclusief B.T.W.) komen voor
rekening van de koopster;
- 3 -
8. het is de koopster verboden om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden op het gekochte terrein gebouwen
ten behoeve van de uitoefening van een detailhandelsbedrijf of ten behoeve van
opslag van explosieve stoffen te stichten, dan wel het gekochte terrein of de
daarop te stichten gebouwen voor detailhandelactiviteiten of ten behoeve van
opslag van explosieve stoffen te gebruiken of te doen gebruiken;
onder uitoefening van detailhandel wordt verstaan: het bedrijfsmatig aan par
ticulieren te koop aanbieden, verkopen en/of afleveren van goederen, onder
particulieren worden verstaan: natuurlijke personen die goederen ten eigen
nutte kopen, daaronder niet begrepen de wederverkopers, dan wel personen, die
het gekochte in hun onderneming aanwenden;
9. koopster is verplicht er voor te zorgen, dat op de gekochte grond wordt gebouwd;
deze bouw moet binnen drie jaren na de datum van de eigendomsoverdracht ten ge
noegen van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden worden voltooid; Burgev
meester en Wethouders van Leeuwarden kunnen in bijzondere gevallen deze ter
mijn verlengen;
10. bij niet-nakoming van het gestelde onder 9, zulks ter beoordeling van de Raad
der gemeente Leeuwarden, is de koopster, nadat de gemeente haar bij deurwaar-
dersexploit van de niet-nakoming kennis heeft gegeven verplicht tot terugover
dracht van het gekochte aan de gemeente Leeuwarden en wel binnen twee maanden
na de bedoelde kennisgeving en voor de oorspronkelijke prijs;
de kosten van deze terugoverdracht (inclusief de eventueel verschuldigde B.T.W.)
komen voor rekening van de overdragende partij
11. vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte mag, behou
dens toestemming van Burgemeester en Wethouders van Leeuwarden, niet plaats
hebben voordat aan het bepaalde onder 9 is voldaan;
12a. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte is de
overdragende partij verplicht de voorwaarden onder 8, 12a en 13 vermeld tegen
over de verkrijger(sten behoeve van de gemeente Leeuwarden te bedingen en
namens deze gemeente aan te nemen en deze verkrijger(s) te verplichten bij op
volgende vervreemding dezelfde bedingen op te nemen en aan te nemen;
12b. bij vervreemding van het gekochte of van een gedeelte van het gekochte voordat
aan het bepaalde onder 9 is voldaan, is de overdragende partijuiteraard met
inachtneming van het bepaalde onder 11bovendien verplicht de voorwaarden
onder 9, 10, 11, 12b en 13 vermeld, tegenover de verkrijger(sten behoeve van
de gemeente Leeuwarden te bedingen en namens deze gemeente aan te nemen en de
ze verkrijger(s) te verplichten bij opvolgende vervreemding dezelfde bedingen
op te nemen en aan te nemen;
13. bij niet-naleving van één der verplichtingen of verboden, bedoeld onder 8, 10,
11, 12a en 12b, verbeurt de nalatige c.q. overtreder aan de gemeente Leeuwar
den voor iedere niet-naleving of overtreding een boete van 100.000,
deze boete is verschuldigd door het enkele feit der niet-naleving, zonder dat
enige uitdrukkelijke ingebrekestelling behoeft plaats te vinden;
14. de koopster dient voor eigen rekening te zorgen voor de aanleg en het onder
houd van de benodigde overrit(ten)! teneinde te kunnen komen van en gaan naar
de openbare weg;
15. de koopster verplicht zich binnen twee maanden na heden de voor het stichten
van de vervangende bedrijfsruimten op het gekochte perceel benodigde bouwver
gunning aan te vragen bij het college van Burgemeester en Wethouders van Leeu
warden;
deze aanvraag dient uiteraard te voldoen aan de voorschriften van het bestem
mingsplan "Hemrik" en aan de bepalingen van de Bouwverordening der gemeente
Leeuwarden
16. partijen doen afstand van het recht tot het vragen van ontbinding, als bedoeld
in de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek;
de overeenkomst zal echter van rechtswege zijn ontbonden, indien de koopster
de benodigde door haar aan te vragen vergunningen voor het stichten van een
vervangend bedrijf op het door haar aangekochte perceel industrieterreinniet
door de gemeente Leeuwarden worden verleend;
