Gemeente |eeuwarden
Blad 2
II. het ontwerp-bestemmingsplan
ter inzage heeft gelegen en
wijzigingen als weergegeven
behorende en als zodanig ge'
stellen
"Hofsingel", zoals dat
met inachtneming van de
in de bij dit besluit
waarmerkte bijlage vast te
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van
voorzitter,
griffier,
Oldehoofsterkerkhof 2
Postbus 21000
8900 JA Leeuwarden
Telefoon 058 233 88 33
Kamerverhuurregeling
Bijlage nr. 203
Aan de gemeenteraad.
Op 15 maart 1999 heeft u regelingen vastgesteld voor de
verhuur van kamers. Het gaat daarbij om panden waar 3 of
meer kamers worden verhuurd. De regelingen hebben betrek
king op de omzetting van woningen in kamerverhuurpanden, de
registratie van kamerverhuurpanden en de eisen (met name
veiligheidseisen) voor het verkrijgen van een exploitatie
vergunning. Tevens heeft u besloten dat geen vergunning
verstrekt wordt voor nieuwe panden omdat er voldoende woon
ruimte voor studenten beschikbaar was (in met name de soci
ale huursectoren om concentratie en daarmee gepaard gaande
overlast in enkele wijken te voorkomen.
Ontwikkelingen woningmarkt
Na 1999 hebben zich ontwikkelingen op de woningmarkt voor
gedaan die hebben geleid tot een afname van het voor stu
denten beschikbare aanbod binnen de sociale huursector.
Tegelijkertijd is de populariteit van een aantal HBO-
studies toegenomen en is er sprake van internationalise
ring. Er komen dan ook met name uit het buitenland steeds
meer studenten naar Leeuwarden. Dit alles leidt tot krapte
op de woningmarkt voor studenten.
De afname van het voor studenten beschikbare aanbod heeft
te maken met deels landelijke en deels lokale factoren, te
weten
Stagnatie in de nieuwbouw. Door de prijsstijgingen in de
bouw is zo goed als onmogelijk geworden om nieuwe, be
taalbare vormen van studentenhuisvesting te realiseren.
De stijging van de huizenprijzen. Dit leidt tot stagna
tie van de doorstroom op de huurmarkt, waardoor te wei
nig aanbod vrijkomt; tot verkoop van panden door parti
culiere verhuurders omdat dit aantrekkelijker is dan
verhuren; tot een afnemend aantal ouders dat een woning
koopt voor studerend kind.
De wijzigingen in de belastingwetgeving, waardoor de
hypotheekaftrek voor een tweede woning is afgeschaft.
Dit is voor veel ouders een extra reden geen woning te
kopen
Regelgeving die kamerverhuur ontmoedigt, onder andere de
koppelingswet, het nieuwe belastingstelsel en de huurbe-
scherming
Herstructurering (sloop) van een deel van de woningvoor
raad (met name flats)
Strengere veiligheidseisen aan kamerverhuurpanden.
Sjoch dizze stêd; sjoch wat der rünom bart - It aide spegelet him yn wat de takomst hat - Piter Terpstra
