Blad 4
Het handboek bestemmingsplannen Leeuwarden dient als
standaardrichtlijn voor de planopzet en de
planvoorschriften te worden gebruikt.
Tot slot wordt in de paragraaf "Aandachtspunten" een
opsomming gegeven van een aantal zaken, die nadere aandacht
verdienen
2. Huidige situatie taakgebied Huizum-West
2.1 Huidige bestemmingsplannen.
Huizum-West, deelgebied I, vastgesteld d.d. 5 april 1983
en goedgekeurd d.d. 28 mei 1984;
Huizum-West, deelgebieden II, III en IV, vastgesteld
d.d. 12 september 1983 en goedgekeurd d.d. 5 juli 1984.
(3 bestemmingsplannen).
2.2 Begrenzing van het plangebied.
Huizum-West is het deel van de wijk Huizum dat gelegen is
ten westen van de Schrans te Leeuwarden. De volgende
begrenzing dient voor dit plangebied te worden aangehouden:
Noordzijde - Direct ten zuiden van het emplacement,
de precieze grens dient in overleg met
het planteam (in overleg met de NS) te
worden bepaald.
West-en Zuidzijde - Julianalaan (grens bestemmingsplan
Nylan)Dit bestemmingsplan is nog niet
in ontwerp, maar het is verstandig
daarin het stuk rondweg (Julianalaan)
op te nemen. Er is waarschijnlijk tegen
die tijd meer duidelijkheid over de
evtverdubbeling van de rondweg;
Oostzijde - Schrans en Verlengde Schrans (midden
weg
2.3 Karakterisering van het plangebied.
Huizum-West is een overwegend dicht bebouwd, kleinschalig
woongebied met een rechtlijnig stratenpatroonEr is een
duidelijk verschil tussen de voor -en naoorlogse
bebouwingsstructuur. Naast de typische vooroorlogse
bebouwing zijn na de oorlog voornamelijk woonflats van
drie of vier etages gerealiseerd.
In het noordoosten van het plangebied Huizum-West ligt een
karakteristieke arbeidersbuurt uit het begin van de 20ste
eeuw, de HollanderwijkDeze buurt zal worden aangewezen
als 'beschermd stadsgezicht' en dient daarom ter zijnder
tijd als zodanig in het bestemmingsplan te worden
opgenomen
De Schrans als aanloopstraat naar het centrum is de
winkelstraat in het plangebied Huizum-West. Aandacht dient
te worden besteed aan de grens tussen het winkel -en het
Blad 5
woongedeelte van deze straat, zodat de verschillende
functies goed op elkaar worden afgestemd. (Behoud van
winkels en andere voorzieningen als horecabedrijven,
uitzendbureau's etc aan de Schrans en het bevorderen van
het wonen aan de Verlengde Schrans).
Daarnaast komen op verschillende plaatsen in het plangebied
concentraties van voorzieningen voor. Deze 'kleine
buurtcentra' bestaan veelal uit enkele detailhandel -en
horecavoorzieningen die langs de hoofdwegen van de wijk
gevestigd zijn. Ook hier is het van belang een goede
inventarisatie te maken van vraag en aanbod van dergelijke
voorzieningen en op grond daarvan dergelijke panden in te
bestemmen. (Zie ook de beleidsnotitie t.a.v. buurt- en
wijkwinkelcentra)
3. Opzet en uitgangspunten nieuw bestemmingsplan
3.1 Hoofdopzet en uitgangspunten.
Het bestemmingsplan heeft als doel het zo goed mogelijk in
samenhang laten functioneren van de in en om het gebied
aanwezige en toekomstige functies, alsmede behoud en
verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.
Belangrijk is dat niet méér, maar ook niet minder wordt
geregeld dan wat strikt noodzakelijk is. Het plan zal een
flexibele juridische regeling moeten krijgen, maar het
bestemmingsplan mag daarentegen niet zo globaal zijn, dat
het ruimtelijke ordeningsbeleid daardoor moeilijk te
handhaven is.
Een bestemmingspianopzet waarbij nieuwe ontwikkelingen niet
alleen getoetst worden aan bouw- en gebruiksregels, maar
ook aan algemene uitgangspunten, dient hierbij uitgangspunt
te zijn.
Zoals opgemerkt, is het te maken bestemmingsplan vooral een
conserverend plan, maar dient er wel ruimte te blijven voor
ontwikkelingen in het gebied Spoorzone-ZuidDaarnaast
dient de Hollanderwijk, zodra het definitief de status
'beschermd stadsgezicht' heeft, als zodanig in het
bestemmingsplan te worden opgenomen.
Eén en ander staat nader beschreven in het beeidkwaliteits-
plan Spoorzone Zuid - Leeuwarden.
Het bestemmingsplan dient te worden opgezet conform de
richtlijnen zoals beschreven in het Handboek
Bestemmingsplannen Leeuwarden.
3.2 Inventarisatie van de bestemmingen
Om te kunnen komen tot een modern bestemmingsplan, dat de
bestemmingen adequaat regelt en dat ook goed handhaafbaar
is, dient een inventarisatie plaats te vinden van het
huidige gebruik van de panden in het bestemmingsplangebied.
