De verkeerskundige situatie wijzigt niet. De routing van zowel bezoekers als leveranciers blijft
ongewijzigd.
Water
Wateroverlast naar omliggende percelen door het aanbrengen van verharding dient voorkomen te
worden. Wetterskip Fryslan stelt daarom de eis dat er een compenserende maatregel wordt
getroffen. Op de inrichtingsschets is een Wadi geprojecteerd. Met realisatie van deze wadi wordt
voldaan aan de compensatie die het waterschap vraagt, in de regels van het bestemmingsplan is
geborgd dat er een waterbergende voorziening wordt aangelegd en in stand wordt gehouden (Regels
3.4.1 sub a)
Procedure
Op 5 juii 2016 heeft het college ingestemd met het opstarten van de overleg en inspraak met
betrekking tot dit bestemmingsplan. Er is één inspraakreactie ontvangen. Bovendien vond
Wetterskip Fryslan dat de watercompensatie niet uit de plannen bleek.
Lidl heeft vervolgens het ontwerp aangepast. Het aantal parkeerplaatsen is teruggebracht, er is meer
groen aan de randen van het parkeerterrein opgenomen. Daarnaast is een Wadi opgenomen in de
plannen, ten behoeve van de wateropvang van het parkeerterrein.
Dit heeft geleid tot het ontwerp bestemmingsplan. Op 7 maart 2017 heeft het college ingestemd met
het vervolgen van de planologische procedure en het ontwerp bestemmingsplan ter inzage te leggen.
Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 15 maart tot en met 26 april 2017. Ook
heeft er een drukbezochte inloopbijeenkomst plaatsgevonden op 4 april.
Er zijn drie zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn zorgvuldig beoordeeld en beantwoord in
bijgevoegde reactienota.
Het ontwerp bestemmingsplan en de reactienota worden nu voorgelegd aan uw gemeenteraad ter
vaststelling.
Argumenten:
1.1. Het bestemmingsplan is zorgvuldig voorbereid
Het bestemmingsplan heeft conform de inspraakverordening en Wro ter inzage gelegen. De
ontvangen reacties zijn zorgvuldig afgewogen en beantwoord. Tevens is er een inloopbijeenkomst
georganiseerd.
1.2. Er is geen strijd met wet- en regelgeving
3.1 Omdat er geen noodzaak en verplichting bestaat tot het vaststellen van een exploitatieplan
Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de gemeenteraad gelijktijdig met de
vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al dan niet een exploitatieplan vast te
stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan. Er
zijn echter uitzonderingen, te weten indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie
anderszins is verzekerd is.
In het voorliggende geval is een anterieure overeenkomst gesloten tussen initiatiefnemer en de
gemeente. In de anterieure overeenkomst wordt tevens het risico van planschade opgenomen zodat
het kostenverhaal voor de gemeente volledig is verzekerd. Dit brengt met zich mee dat vaststelling
van een exploitatieplan achterwege kan blijven
Kanttekeningen:
