integraler plan wordt dan hierin staat.
Mevrouw De Jong: Voorzitter, het moet mij van het hart dat ik
hier vanavond voor het eerst allerlei dingen hoor die ik in
de commissie helemaal niet gehoord heb.
Nu de verslagen van en de reacties op de gespreksnota 1994
als bijlage zijn toegevoegd aan het woningmarktplan is dit
plan hiermee definitief, als het vanavond ten minste als
zodanig wordt vastgesteld.
In de Commissie Stadsontwikkeling hebben wij als Partij van
de Arbeid-fractie ingestemd met het woningmarktplan. Wij
vinden het een goed plan en het is bovendien goed leesbaar,
wat op zichzelf een compliment mag heten.
Naar aanleiding van de reactienota hebben wij enige opmerkin
gen gemaakt en vragen gesteld. De vragen zijn naar onze
tevredenheid beantwoord door de wethouder, maar het is toch
goed om nog een aantal opmerkingen te maken.
De makelaars hebben een opmerking gemaakt over de problemen
die kunnen ontstaan als bouwgrond door speculanten wordt
verworven. In het woningmarktplan wordt hier eigenlijk niet
over gesproken. Wij onderschrijven de bezorgdheid van de
makelaars en willen graag op de hoogte gehouden worden door
de wethouder in hoeverre die speculaties kunnen worden tegen
gegaan. Wij weten dat met de invoering van het baatbelasting
systeem van januari hier al enigszins in tegemoet gekomen
wordt, maar wij willen graag ook op de hoogte gehouden wor
den.
Ook hebben wij onze zorg uitgesproken naar aanleiding van
opmerkingen die in het gesprek met het Stadsgewest zijn
gemaakt. Er wordt gezegd dat een extra verstedelijkingscompo-
nent voor de gemeente Leeuwarden voor de eerste vijf jaar
niet wordt onderschreven, terwijl wij van mening zijn dat de
gemeente Leeuwarden juist de komende jaren hieraan extra aan
dacht moet besteden en zelfs moet bekijken of er niet meer
woningen gebouwd kunnen worden. In ieder geval zouden wij
vast na moeten gaan denken over plannen voor woningbouw na
Hempens-TeernsMaar hier wordt al in de structuurschets meer
over gesproken.
PEL heeft zeer uitgebreid, twaalf bladzijden, gereageerd op
het woningmarktplan. Er is maar mager op ingegaan in de
reactienota. Ondanks onze in de commissie uitgesproken erger
nis over de toonzetting van het stuk van PEL, vinden wij een
aantal zeer steekhoudende opmerkingen op hun plaats. De
meeste vragen die wij hierover gesteld hebben zijn goeddeels
beantwoord, maar een paar opmerkingen resten ons nog.
Met het PEL zijn wij het eens dat er een afname van met name
de goedkope woningvoorraad ontstaat als 75% van de in totaal
50
1500 woningen in de naoorlogse wijken op de nominatie staan
om gesloopt te worden tot 2010. Het probleem hierbij is dat
juist deze goedkope woningen aan de woningvoorraad onttrokken
worden die in die huurprijsklasse nooit meer terug komen. Als
dit nog eens in de context wordt geplaatst van nog te ver
wachten drastische huurverhogingen, ten minste bij een aantal
van de corporaties hebben wij dit mogen vernemen uit de
krant, en verdere afbouw van de eventuele huursubsidie,
plaatst dit ons als Partij van de Arbeid-f ractie voor een
dilemma. Wij hebben dan ook aangegeven in de commissie dat
wij graag van geval tot geval willen kijken om welke woningen
het gaat die gesloopt zouden moeten worden volgens de plannen
en wij zullen het daarvan laten afhangen of wij ermee akkoord
gaan of niet. De wethouder heeft in de commissie gezegd dat
dit niet te doen gebruikelijk is, maar hij zou er wel voor
willen zorgen dat de informatie tijdig in de commissie aan de
orde komt voor zover het aantallen woningen betreft.
Wij hebben er vervolgens op aangedrongen dat de wethouder bij
de jaarlijkse evaluatie met de corporaties het punt met
betrekking tot de huursombenadering, zoals PEL het voorstelt,
meeneemt. Het is een wat technisch verhaal dat aangeeft dat
de huurstijging zo minimaal mogelijk kan worden gehouden.
Tot slot zijn wij het met PEL eens, dat sluit aan bij wat de
WD-fractie heeft aangegeven, dat er een verordening moet
komen met een vergunningstelsel voor particuliere verhuur van
kamers, hetgeen overigens al toegezegd is door de wethouder.
De heer Beers: Voorzitter, bij het woningmarktplan wil ik
vanavond volstaan met het samenvatten van de punten die in
dit verband voor de PAL/GL-fractie van belang zijn, want wij
hebben hier in de commissie uitvoerig over gediscussieerd.
Het onttrekken van woningen aan de Leeuwarder woningmarkt en
wat al gauw wordt genoemd het slopen van 1500 woningen zal de
komende 15 jaar door mijn fractie c.q. mijzelf met argusogen
worden gevolgd. Verder zijn wij er ook niet 100% op gerust
dat de woningmarkt voor studenten in Leeuwarden, die op dit
moment ontspannen is, ook ontspannen zal blijven.
Als derde en laatste, daar waar doorstroming nodig zal blij
ken, de doorstroming van mensen die naar hun inkomen gemeten
te goedkoop wonen, is de PAL/GL-fractie niet overtuigd van
het feit dat die doorstroming vanzelf zal plaatsvinden als
wij maar meer duurdere woningen bouwen. Wij hebben daartoe de
suggestie van de doorstroommakelaar gedaan. Als er nog mensen
geïnteresseerd zijn in de hele argumentatie die er achter
ligt, dan verwijs ik graag naar de verslaglegging van de
commissievergaderingen. Dit zijn de punten die voor de duur
van dit plan in eerste instantie de aandachtspunten voor de
51
